Frogsta
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Hab da gerade etwas über Haus Finanzierung in den USA gelesen, stimmt das?
Und:
Buyers' Revenge: Trash the House After Foreclosure - WSJ.com
Wenn in den USA eine Bank einen Hypothekenkredit vergibt, erhält sie als einzige Sicherheit das Haus des Schuldners ("non-recourse" mortgages). Das ist alles. Im Gegensatz zu Deutschland und anderen europäischen Ländern können die Banken nicht auf sonstiges Vermögen des Schuldners zurückgreifen. Wenn ein Schuldner die Kredite nicht mehr bedienen kann, reicht es, wenn er dieses der Bank mitteilt, den Hausschlüssel in ein Couvert steckt, ihn an seine Bank schickt ("jingle mail") und aus dem Haus auszieht. Damit ist er aus den Verpflichtungen des Hypothekenkredits entlassen. Das Problem hat sich für ihn erledigt, das Risiko liegt allein bei der Bank. Wenn das Haus in ordentlichem Zustand übergeben wird, zahlt die Bank dem Schuldner auch noch eine Auszugsprämie in bar.
Und:
Buyers' Revenge: Trash the House After Foreclosure - WSJ.com