Auszugprämie bei Eigenheimen?

[Frogsta]

Hab da gerade etwas über Haus Finanzierung in den USA gelesen, stimmt das?

Wenn in den USA eine Bank einen Hypothekenkredit vergibt, erhält sie als einzige Sicherheit das Haus des Schuldners ("non-recourse" mortgages). Das ist alles. Im Gegensatz zu Deutschland und anderen europäischen Ländern können die Banken nicht auf sonstiges Vermögen des Schuldners zurückgreifen. Wenn ein Schuldner die Kredite nicht mehr bedienen kann, reicht es, wenn er dieses der Bank mitteilt, den Hausschlüssel in ein Couvert steckt, ihn an seine Bank schickt ("jingle mail") und aus dem Haus auszieht. Damit ist er aus den Verpflichtungen des Hypothekenkredits entlassen. Das Problem hat sich für ihn erledigt, das Risiko liegt allein bei der Bank. Wenn das Haus in ordentlichem Zustand übergeben wird, zahlt die Bank dem Schuldner auch noch eine Auszugsprämie in bar.

Und:
Buyers' Revenge: Trash the House After Foreclosure - WSJ.com

 

[† Rabiene]

Keine Ahnung..nur wenn es so einfach waere,wieso bezahlen die Leute dann ueberhaupt ihr Mortgage....oder gehen in Foreclosure..sieht ja nicht so dolle auch mit einem Foreclosure auf'm Credit report...

 

[dago]

Da scheint was dran zu sein, weil man immer wieder liest, dass Leute sich genauso verhalten. Ich dachte bisher, das laege daran, dass die Banken die Schuldner nicht mehr finden, aber mit dieser Begruendung waere es auch logisch.

Wir hatten doch mal einen Realtor im Forum, oder war das frueher??

Gruss DagO